1. تحليل معلمات الأداء الرئيسية للمصاعد السكنية: تكوين معقول للحمل والسرعة ودقة وقوف السيارات

في المباني السكنية الحديثة ، مصاعد الركاب السكنية هي أداة مهمة للسفر اليومي للمقيمين. يؤثر التكوين المعقول لمعلمات الأداء الخاصة بهم بشكل مباشر على سلامة وراحة الاستخدام. تشبه معلمات الأداء الرئيسية الثلاثة للحمل والسرعة ومواقف السيارات "الخيول الثلاثة" لتشغيل المصعد. يجب أن يتم تكوينها علمياً ومعقولًا من خلال النظر بشكل شامل في العوامل المتعددة مثل نوع المبنى ، ومجموعة المستخدمين ، وارتفاع المبنى ، إلخ.

(ط) الحمل: اللعبة بين تلبية الطلب وحفظ التكرار

تعد سعة الحمل للمصعد واحدة من أهم معلمات الأداء ، والتي تحدد عدد الركاب ووزن البضائع التي يمكن للمصعد تحملها في وقت واحد. في الوقت الحاضر ، فإن مواصفات سعة الحمل الشائعة للمصاعد السكنية في السوق هي 400 كيلوجرام ، 630 كجم ، 800 كجم ، 1000 كجم ، إلخ. عند تحديد معلمات سعة التحميل ، ينبغي النظر في عدد السكان وتواتر استخدام الإقامة أولاً. بالنسبة للمباني السكنية العادية ذات الارتفاع الشاهق ، إذا كان هناك العديد من الأسر في كل طابق والسفر اليومي للمقيمين مركزة نسبيًا ، فإن اختيار المصعد مع قدرة تحميل أكبر يمكن أن يقلل بشكل فعال من وقت انتظار الركاب وتحسين تجربة المستخدم. على سبيل المثال ، قد يكون للمبنى السكني الشاهق مع 30 طابقًا و 4 أسر في كل طابق ، محسوبًا على أساس 3-4 أشخاص لكل أسرة ، المزيد من السكان الذين يستخدمون المصعد في نفس الوقت خلال ساعات الذروة. في هذا الوقت ، من الأنسب اختيار المصعد بسعة تحميل تبلغ 800 كيلوجرام أو 1000 كجم ، مما قد يضمن أن المصعد يمكن أن يستوعب المزيد من الركاب خلال ساعات الذروة وتجنب مضيعة الوقت الناجمة عن رحلات مستديرة متكررة.

ومع ذلك ، فإن معلمة التحميل ليست أكبر كلما كان ذلك أفضل. الحمل المفرط يعني أن حجم سيارة المصعد سيزداد ، مما سيزيد من تكلفة البناء والاحتلال الفضائي لعمود المصعد من ناحية ، وسيزيد أيضًا من استهلاك الطاقة للمصعد أثناء العملية من ناحية أخرى. لذلك ، عند تحديد الحمل ، يجب حجز كمية معينة من المساحة الزائدة. يتمثل وضع المساحة الزائدة في التعامل مع بعض المواقف الخاصة ، مثل السكان الذين يحملون أثاثًا كبيرًا ومواد الديكور. بشكل عام ، من المعقول حجز 10 ٪ - 20 ٪ من التكرار الحمل. على سبيل المثال ، بالنسبة للإقامة مع الطلب اليومي على الحمل البالغ 800 كيلوجرام ، فإن اختيار المصعد بسعة تحميل قدره 1000 كيلوجرام لا يمكن أن يفي بالاستخدام اليومي فحسب ، بل يوفر أيضًا الراحة للمقيمين لحمل العناصر الكبيرة ، ولن يسبب إهدارًا مفرطًا للموارد.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن المناطق المختلفة لها متطلبات مختلفة لسعة تحميل المصاعد السكنية. في بعض مشاريع التجديد السكنية القديمة ، بسبب هيكل البناء والقيود المساحة ، قد لا يكون من الممكن تثبيت مصاعد كبيرة الحمل. في هذا الوقت ، من الضروري تحديد مواصفات الحمل الأصغر المناسبة مع تلبية احتياجات الاستخدام الأساسية ، ولتحسين نظام إرسال المصعد لزيادة كفاءة الاستخدام.

(2) السرعة: تكيف مع ارتفاع (ارتفاع البناء وسيناريو الاستخدام

يرتبط اختيار سرعة المصعد ارتباطًا وثيقًا بارتفاع المبنى. بشكل عام ، كلما ارتفع ارتفاع المبنى ، كلما زاد متطلبات سرعة المصعد. وفقًا للمواصفات ذات الصلة وخبرة الاستخدام الفعلي ، بالنسبة للمباني السكنية التي تحتوي على أقل من 30 طابقًا ، يتم تحديد سرعة المصعد عادة من 1.0 م/ثانية إلى 1.75 متر/ثانية ؛ بالنسبة للمباني السكنية مع 30 إلى 60 طابقًا ، يمكن تحديد سرعة المصعد من 1.75 مترًا/ثانية إلى 2.5 متر/ثانية ؛ بالنسبة للمباني السكنية الشاهقة الشاهقة التي تحتوي على أكثر من 60 طابقًا ، قد تحتاج سرعة المصعد إلى أكثر من 2.5 متر/ثانية.

إذا تم اختيار مبنى سكني شاهق 30 طابقًا كمثال ، إذا تم اختيار مصعد أقل من 1.0 متر/ثانية ، فإن وقت التشغيل من الطابق الأول إلى الطابق الثلاثين سيكون أطول ، مما سيؤثر بشكل خطير على كفاءة السفر للمقيمين خلال ساعات الذروة. يمكن أن يؤدي اختيار سرعة 1.75 متر/ثانية إلى توصيل الركاب إلى أرضية الوجهة في غضون فترة زمنية معقولة ، مما يحسن تجربة السفر. ومع ذلك ، فإن الزيادة في السرعة لا تخلو من التكلفة. كلما زادت سرعة المصعد ، زادت متطلبات الاستقرار والسلامة لنظام المصعد. في الوقت نفسه ، ستزداد الضوضاء والاهتزاز الناتجة أثناء التشغيل وفقًا لذلك. لذلك ، عند اختيار سرعة المصعد ، بالإضافة إلى النظر في ارتفاع المبنى ، من الضروري أيضًا تقييم بيئة التثبيت وجودة المعدات وتكاليف الصيانة اللاحقة للمصعد.

في بعض سيناريوهات الاستخدام الخاص ، يجب أيضًا ضبط اختيار سرعة المصعد. على سبيل المثال ، بالنسبة للشقق الكبرى أو مجتمعات التقاعد ، نظرًا لأن السكان هم من كبار السن بشكل أساسي ، فإن لديهم متطلبات أعلى لسلاسة وسلامة تشغيل المصعد ، وقد تكون سرعات المصعد المنخفضة نسبيًا أكثر شعبية. حتى إذا كان المبنى مرتفعًا ، يمكن تقليل سرعة المصعد بشكل مناسب ، ويمكن تلبية احتياجات الاستخدام عن طريق زيادة عدد المصاعد ، وما إلى ذلك ، لضمان الراحة والشعور بأمان كبار السن عند أخذ المصعد.

(3) دقة الإرساء: الدعم الفني وراء خطأ على مستوى الملليمتر

دقة الإرساء هي مؤشر مهم لقياس جودة تشغيل المصعد. ويشير إلى الخطأ الأفقي بين عتبة السيارة المصعد وعرح الأرضية. في المصاعد السكنية ، عادة ما تكون دقة الإرساء مطلوبة للسيطرة عليها في ± 5 مم ، ويمكن أن تصل بعض المصاعد السكنية المتطورة إلى ± 3 مم. لا ترتبط دقة الإرساء الدقيقة فقط بسلامة الركاب الذين يدخلون المصعد والخروج منه ، ولكن أيضًا يؤثر على التنسيق الكلي بين المصعد والمبنى.

من أجل تحقيق وقوف السيارات عالية الدقة ، يتبنى نظام المصاعد مجموعة متنوعة من التقنيات المتقدمة. الأول هو تقنية المستشعر. يستخدم المصعد أجهزة استشعار مختلفة مثبتة في السيارة والعمود ، مثل أجهزة الاستشعار الكهروضوئية ، وأجهزة الاستشعار المغناطيسية ، وما إلى ذلك ، لإحساس الموضع وحالة التشغيل للمصعد في الوقت الفعلي. يمكن لهذه المستشعرات قياس تغييرات الإزاحة والسرعة في المصعد بدقة ، ونقل البيانات إلى نظام التحكم في المصعد لتوفير أساس لوقوف السيارات الدقيق. والثاني هو تحسين نظام التحكم. تستخدم المصاعد الحديثة عمومًا تقنية تنظيم سرعة التردد المتغيرة المتقدمة وخوارزميات التحكم الذكية. يمكن لتكنولوجيا تنظيم سرعة التردد المتغيرة ضبط سرعة المحرك في الوقت الفعلي وفقًا لحمل المصعد وعملية التشغيل ، مما يجعل المصعد أكثر استقرارًا أثناء البداية والتسارع والتبطين وعملية وقوف السيارات ؛ يمكن لخوارزمية التحكم الذكية أن تخطط لمسار تشغيل المصعد مقدمًا وفقًا للبيانات التي تغذيها المستشعر لتحقيق وقوف السيارات الدقيقة.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن جودة التثبيت وصيانة قضبان دليل المصعد لها أيضًا تأثير مهم على دقة الإرساء. يمكن أن يضمن تركيب السكك الحديدية عالي الجودة خطية واستقرار تشغيل المصعد وتقليل خطأ الإرساء الناجم عن انحراف السكك الحديدية. يمكن للتنظيف المنتظم والتزييت وتعديل قضبان التوجيه أن يضمن أن قضبان الدليل دائمًا في حالة عمل جيدة والحفاظ على دقة الإرساء للمصعد. إذا كانت دقة إرساء المصعد تنحرف ، فلن يتسبب ذلك فقط في إزعاج المسافرين الذين يدخلون المصعد والخروج منه ، ولكن قد يتسبب أيضًا في مخاطر السلامة ، مثل تعثر الركاب والكائنات. لذلك ، في اختيار واستخدام المصعد ، يجب أن تكون معلمة الأداء الرئيسية لدقة الإرساء ذات قيمة عالية.

2. التحكم في الضوضاء والاهتزاز: العامل الأساسي الذي يؤثر على راحة المعيشة

تعد الضوضاء والاهتزاز الناتجة أثناء تشغيل مصاعد الركاب السكنية أحد العوامل الأساسية التي تؤثر على راحة السكان. يمكن أن تخلق بيئة تشغيل المصعد الهادئة والمستقرة جوًا حيًا مريحًا ومريحًا للمقيمين ؛ على العكس من ذلك ، فإن الضوضاء المفرطة والاهتزاز سوف تتداخل بشكل خطير مع الحياة اليومية للمقيمين وحتى تؤثر على صحتهم البدنية والعقلية. لذلك ، يجب اتخاذ تدابير فعالة للتحكم في الضوضاء والاهتزاز أثناء تصميم وتركيب واستخدام المصاعد السكنية.

(ط) المصدر ومسار الانتشار للضوضاء

الضوضاء أثناء تشغيل المصعد تأتي بشكل أساسي من جوانب متعددة. الأول هو الضوضاء الناتجة عن مضيف المصعد. كمصدر للطاقة للمصعد ، سيولد المضيف الضوضاء الميكانيكية والضوضاء الكهرومغناطيسية من المحرك والمخفض والمكونات الأخرى أثناء التشغيل. خاصة خلال مراحل بدء التشغيل والتسارع للمصعد ، سيؤدي التغيير السريع في سرعة المحرك إلى زيادة الضوضاء. والثاني هو ضوضاء الاحتكاك بين السيارة والسكك الحديدية. عندما تعمل السيارة على سكة الدليل ، فإن التلامس والاحتكاك بين حذاء الدليل والسكك الحديدية الدليل سوف ينتجون ضوضاء الاحتكاك. إذا كان سطح السكك الحديدية الدليل غير متساو أو يرتدي حذاء التوجيه بشدة ، فستكون الضوضاء أكثر وضوحًا. بالإضافة إلى ذلك ، أثناء عملية فتح وإغلاق نظام باب المصعد ، فإن تشغيل آلة الباب والتصادم بين الباب وإطار الباب سيولد أيضًا ضوضاء.

هناك طريقتان رئيسيتان لنقل الضوضاء: انتقال الهواء ونقل الصلبة. يشير انتقال الهواء إلى النقل المباشر للضوضاء إلى البيئة المحيطة من خلال وسط الهواء ؛ يشير ناقل الحركة الصلب إلى انتقال الضوضاء من خلال الهياكل الصلبة مثل بنية الصلب للمصعد وجدار المبنى. غالبًا ما تتسبب طريقة الإرسال هذه في انتشار الضوضاء إلى أبعد من ذلك وتؤثر على نطاق أوسع. على سبيل المثال ، يتم إرسال الضوضاء الناتجة عن مضيف المصعد عبر الهواء ، مما سيؤثر بشكل مباشر على السكان على الأرض حيث توجد غرفة آلة المصعد والأرضيات المجاورة ؛ بينما من خلال الإرسال الصلب ، قد تنتشر الضوضاء على طول بنية الحمل للمبنى إلى طوابق أخرى ، مما يؤدي إلى تداخل المزيد من السكان.

(2) التدابير الفنية للتحكم في الضوضاء والاهتزاز

يوجد حاليًا مجموعة متنوعة من التدابير الفنية الناضجة للتحكم في مصدر وانتشار الضوضاء. فيما يتعلق بمضيف المصعد ، يمكن أن يؤدي استخدام المحركات المنخفضة الضوضاء وتصميمات المخفض المتقدمة إلى تقليل الضوضاء بشكل فعال أثناء تشغيل المضيف. على سبيل المثال ، تتمتع بعض المحركات المتزامنة الدائمة الجديدة ، بالمقارنة مع المحركات التقليدية ، بخصائص الكفاءة العالية والضوضاء المنخفضة ، والتي يمكن أن تقلل بشكل كبير من الضوضاء الميكانيكية والضوضاء الكهرومغناطيسية الناتجة عن المضيف. في الوقت نفسه ، عند تثبيت المضيف ، استخدم منصات ممتصة الصدمات وأغطية مقاومة للصوت وغيرها من الأجهزة لعزل المضيف عن الأرض وجدران غرفة الماكينة لمنع انتشار الضوضاء.

بالنسبة لضوضاء الاحتكاك بين السيارة والسكك الحديدية ، من ناحية ، يجب ضمان جودة تركيب السكك الحديدية الدليل ، ويجب أن يكون سطح السكك الحديدية مرشدًا مسطحًا وسلسًا لتقليل الاحتكاك بين حذاء التوجيه والسكك الحديدية. من ناحية أخرى ، يمكن استخدام مواد الأحذية دليل جديد ، مثل أحذية دليل مرنة ، وأحذية دليل المتداول ، وما إلى ذلك. تتمتع أحذية دليل مرنة بأداء مخزن مؤقت جيد ويمكن أن تمتص الاهتزاز والضوضاء بشكل فعال أثناء تشغيل السيارة ؛ أحذية دليل المتداول تحل محل الاحتكاك المنزلق بالاحتكاك المتداول ، مما يقلل بشكل كبير من ضوضاء الاحتكاك.

من حيث أنظمة باب المصعد ، تم تحسين خوارزمية التحكم في آلة الباب لجعل فتح الباب وإغلاق الحركة أكثر نعومة وأكثر ليونة ، وتقليل ضوضاء التصادم بين الباب وإطار الباب. في الوقت نفسه ، لا يمكن تثبيت شرائط الختم على حواف الباب فقط تحسين ختم الباب ، ولكن أيضًا يلعب دورًا في التخزين المؤقت للضوضاء وتقليلها.

بالإضافة إلى ذلك ، أثناء مرحلة تصميم المبنى ، يمكن أن يساعد التخطيط لعقلانية لموقع عمود المصعد أيضًا في التحكم في الضوضاء والاهتزاز. إن وضع عمود المصعد بعيدًا عن مساحات المعيشة مثل غرف النوم وغرف المعيشة ، أو تركيب جدران مقاومة للصوت ، وطبقات ممتصة للصدمات وغيرها من الهياكل بين عمود المصعد ومساحات المعيشة يمكن أن تقلل بشكل فعال من تأثير الضوضاء والاهتزاز على حياة السكان.

(3) المعايير والاختبار: مفتاح ضمان الحد من الضوضاء

من أجل التأكد من أن السيطرة على الضوضاء والاهتزاز للمصاعد السكنية تلبي معايير معينة ، قامت الدولة والصناعة بصياغة مواصفات ومعايير ذات صلة. على سبيل المثال ، وفقًا لـ "الشروط التقنية للمصاعد" (GB/T 10058) ، يجب ألا تتجاوز قيمة الضوضاء في مقصورة مصعد الركاب أثناء العملية 55 ديسيبل (أ) للمصاعد التي لا تزيد عن 2.5 متر/ثانية ؛ ويجب ألا يتجاوز 60 ديسيبل (أ) للمصاعد بسرعة أكبر من 2.5 متر/ثانية. في غرفة الماكينة ، يجب ألا تتجاوز قيمة الضوضاء للمصعد أثناء العملية 80 ديسيبل (أ).

بعد تثبيت المصعد ، يلزم اختبار الضوضاء الصارمة والاهتزاز. أثناء عملية الاختبار ، يتم استخدام أدوات قياس الضوضاء المهنية لقياسها في مواقع متعددة مثل السيارة وغرفة الماكينة ومساحة المعيشة المجاورة لعمود المصعد لضمان تلبية قيمة الضوضاء مع المتطلبات القياسية. إذا كانت نتائج الاختبار لا تفي بالمعايير ، فمن الضروري تحليل الأسباب واتخاذ تدابير التحسين المقابلة ، مثل تحسين جهاز امتصاص الصدمات وضبط فجوة السكك الحديدية دليل ، حتى يتم استيفاء المعايير. من خلال المعايير الصارمة والاختبار ، يمكن ضمان تأثير الحد من الضوضاء للمصاعد السكنية بشكل فعال ، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة ومريحة.

3. معايير السلامة واللوائح: نقاط الامتثال من GB 7588 و TSG T7007

ترتبط التشغيل الآمن لمصاعد الركاب السكنية بسلامة حياة وممتلكات السكان ، لذلك يجب ملاحظة معايير السلامة والمواصفات ذات الصلة. في بلدي ، "رمز السلامة لتصنيع المصاعد وتركيبه" (GB 7588) و "قواعد الإشراف على المصعد والتفتيش الدوري - مخدرات الجر ومصاعد القيادة القسرية" (TSG T7007) هما من لوائح سلامة المصاعد المهمة ، والتي تحدد بوضوح التصميم والتصنيع والتركيب والتفتيش للمتزايد. إن فهم نقاط الامتثال لهذه المعايير والمواصفات هو المفتاح لضمان التشغيل الآمن للمصاعد السكنية.

(ط) GB 7588: المبادئ الأساسية لسلامة المصعد

GB 7588 هو معيار السلامة الأساسي والهمين لصناعة المصاعد في بلدي. ويغطي جميع جوانب المصاعد من التصميم إلى التثبيت. من حيث السلامة الميكانيكية للمصاعد ، يحدد GB 7588 متطلبات صارمة لتصميم وتصنيع المكونات الرئيسية مثل هيكل الحمل ، وجهاز التعليق ، ومحدد السرعة ، ومشبك السلامة من المصاعد. على سبيل المثال ، يجب أن يكون لجهاز تعليق المصعد قوة وموثوقية كافية لتحمل الحمل المقدر للمصعد وظروف التحميل الزائد المحتملة ؛ يعد محدد السرعة ومشبك السلامة من أجهزة حماية السلامة المهمة للمصعد. عندما تتجاوز سرعة تشغيل المصعد نسبة مئوية معينة من السرعة المقدرة ، فإن محدد السرعة سيؤدي إلى مشبك السلامة لإيقاف المصعد بسرعة لمنع المصعد من السقوط أو الإفراط في السرعة.

من حيث السلامة الكهربائية ، ينص GB 7588 على متطلبات العزل ، ومقاييس حماية التأريض ومستوى حماية المعدات الكهربائية للأنظمة الكهربائية المصعد. يجب أن يكون للمعدات الكهربائية للمصاعد أداء عزل جيد لمنع حوادث التسرب ؛ يمكن أن تضمن تدابير حماية التأريض أنه عند فشل المعدات الكهربائية ، يمكن إجراء التيار بسرعة على الأرض لضمان سلامة الموظفين. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم GB 7588 أيضًا بإعداد أحكام مفصلة لأجهزة التشغيل في حالات الطوارئ وأجهزة الإنذار من المصاعد ، مما يتطلب من المصاعد أن تكون مجهزة بإضاءة الطوارئ ، وأجهزة الإنذار ، وما إلى ذلك ، بحيث يمكن للمسافرين الحصول على الإنقاذ في الوقت الذي يفشل فيه المصعد.

(2) TSG T7007: إرشادات لفحص المصاعد وصيانتها

يركز TSG T7007 بشكل أساسي على الفحص الإشرافي والتفتيش الدوري للمصاعد ، والذي يوفر آلية فعالة لضمان الجودة والإشراف للتشغيل الآمن للمصاعد. بعد اكتمال تثبيت المصعد ، يجب الإشراف عليه وتفتيشه وفقًا لمتطلبات TSG T7007 ، ولا يمكن استخدامه إلا بعد اجتياز التفتيش. يتضمن التفتيش الإشرافي عمليات تفتيش لجودة التثبيت ، وأجهزة حماية السلامة ، والأنظمة الكهربائية ، والجوانب الأخرى للمصعد لضمان أن يتوافق تركيب المصعد مع متطلبات المعايير ذات الصلة مثل GB 7588.

بعد استخدام المصعد ، يجب فحصه بانتظام. وفقًا لـ TSG T7007 ، يجب فحص المصاعد المستخدمة بانتظام مرة واحدة على الأقل في السنة. الغرض من الفحص المنتظم هو اكتشاف مخاطر السلامة المحتملة التي قد تحدث على الفور أثناء استخدام المصعد ولضمان أن تكون مؤشرات الأداء وأجهزة حماية السلامة في المصعد في حالة عمل جيدة. يتضمن محتوى التفتيش اختبارًا وظيفيًا للأجزاء الميكانيكية للمصعد والمعدات الكهربائية وأجهزة حماية السلامة ، وكذلك قياس معلمات تشغيل المصعد. على سبيل المثال ، يمكن أن يتحقق اختبار ربط محدد السرعة ومشبك السلامة من موثوقيتها في حالات الطوارئ ؛ يمكن أن يضمن فحص جهاز مقابلة باب المصعد سلامة الركاب عند الدخول والخروج من المصعد.

(3) نقاط الامتثال: التحكم الكامل من التصميم إلى الاستخدام

من أجل التأكد من أن المصاعد السكنية تلبي متطلبات GB 7588 و TSG T7007 ، يلزم التحكم الصارم خلال دورة حياة المصعد. أثناء مرحلة التصميم ، يجب على مصنعي المصاعد متابعة معايير GB 7588 GB ومواد اختيار ومواد تفي بالمتطلبات ، والتأكد من أن مؤشرات أداء المصعد تلبي متطلبات السلامة. أثناء عملية التصنيع ، يجب تعزيز مراقبة الجودة ، ويجب فحص كل رابط إنتاج بصرامة لضمان أن جودة المنتج تلبي المعايير.

أثناء تثبيت المصعد ، يجب أن يكون لوحدة التثبيت المؤهلات المقابلة ومتابعة مواصفات التثبيت بدقة. بعد الانتهاء من التثبيت ، تقدم بطلب للحصول على الإشراف والتفتيش في الوقت المناسب والتعاون مع وكالة التفتيش لتنفيذ عمليات التفتيش المختلفة. أثناء استخدام المصعد ، يجب على وحدة المستخدم إنشاء وتحسين نظام إدارة سلامة المصاعد ، وتنفيذ الصيانة اليومية للمصعد ، والتقدم للتفتيش العادي وفقًا للدورة المحددة. في الوقت نفسه ، تعزز تدريب مديري المصاعد والمشغلين ، وتحسين مهاراتهم في السلامة ومهارات التشغيل ، وضمان التشغيل الآمن للمصعد.

بالإضافة إلى ذلك ، ينبغي أن تعزز الإدارات التنظيمية في صناعة المصاعد الإشراف وفحص تنفيذ معايير سلامة المصاعد ومواصفاتها ، ومعاقبة انتهاكات اللوائح وفقًا للقانون ، وتشكل آلية تنظيمية فعالة ، وضمان التشغيل الآمن للمصاعد السكنية.

4. استراتيجية الصيانة والوقاية من الأعطال: مفتاح تقليل تكاليف الاستخدام على المدى الطويل

في دورة حياة مصاعد الركاب السكنية بأكملها ، تعد استراتيجيات الصيانة والوقاية من الأعطال من العوامل الأساسية التي تؤثر على تكاليف الاستخدام على المدى الطويل. كجهاز خاص يستخدم بشكل متكرر ، تصبح المصاعد تدريجياً أكثر عرضة للمشاكل مثل ارتداء المكونات وتدهور الأداء مع زيادة وقت التشغيل. إذا كان هناك نقص في استراتيجيات الصيانة العلمية وتدابير الوقاية من الأعطال الفعالة ، فلن تزيد تكاليف الصيانة فحسب ، بل قد تتسبب الأخطاء المتكررة أيضًا في توقف المصعد عن العمل ، مما يؤدي إلى إزعاج السكان وحتى التسبب في حوادث السلامة. لذلك ، أصبح بناء نظام صيانة كامل وتنفيذ تدابير الوقاية من الأعطال التطلعية المفتاح لتقليل تكاليف الاستخدام على المدى الطويل لمصاعد الركاب السكنية وضمان تشغيلها الآمن والفعال.

(أنا) أنا ntelligent

الصيانة: فتح نموذج جديد لصيانة المصعد

تعتمد صيانة المصعد التقليدية على عمليات التفتيش العادية اليدوية ، والتي لديها مشاكل مثل الكفاءة المنخفضة ، والذاتية القوية ، وقدرات التنبؤ بالأخطاء غير الكافية. مع تطوير التقنيات مثل إنترنت الأشياء والبيانات الكبيرة والذكاء الاصطناعي ، أصبحت الصيانة الذكية تدريجياً اتجاهًا رئيسيًا. تجمع الصيانة الذكية بيانات تشغيل المصعد في الوقت الفعلي عن طريق تثبيت أجهزة استشعار مختلفة على مكونات المصعد الرئيسية ، مثل أجهزة استشعار الاهتزاز ، وأجهزة استشعار درجة الحرارة ، وأجهزة الاستشعار الحالية ، بما في ذلك السرعة ، وتسارع ، وتيرة الاهتزاز ، ودرجة حرارة المحرك ، وفتح الباب وأوقات الإغلاق ، وغيرها من المعلومات.

يتم نقل هذه البيانات إلى الخادم السحابي من خلال الشبكة ومعالجتها باستخدام تحليل البيانات الضخمة وخوارزميات الذكاء الاصطناعي. على سبيل المثال ، من خلال التحليل طويل الأجل لبيانات اهتزاز المصعد ، يمكن التنبؤ بالأخطاء المحتملة مثل ارتداء السكك الحديدية وتلف الأضرار ؛ وفقًا لتغيير التيار المحرك ، يمكن الحكم على ما إذا كان هناك حمولة غير طبيعية في نظام الجر. توضح البيانات من منصة صيانة ذكية أنه بعد تبني نظام المراقبة الذكي ، زادت دقة تحذير أخطاء المصعد إلى أكثر من 85 ٪ ، وأن الأخطاء المحتملة التي تم اكتشافها ومتعاملتها مقدما قد قللت من تكاليف الصيانة بنسبة 30 ٪.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الصيانة الذكية تدرك أيضًا دقة وتصور أعمال الصيانة. يمكن لموظفي الصيانة عرض حالة التشغيل في الوقت الفعلي والبيانات التاريخية للمصعد من خلال تطبيق أو كمبيوتر الهاتف المحمول ، وتنفيذ أعمال الصيانة المستهدفة وفقًا لمهام الصيانة والأولويات التي يطرحها النظام ، وتجنب العمى وتكرار الصيانة التقليدية. في الوقت نفسه ، يمكن لموظفي إدارة الممتلكات والإدارات التنظيمية أيضًا فهم حالة صيانة المصاعد في الوقت الفعلي من خلال المنصة ، وتحقيق الإدارة التعاونية متعددة الأحزاب.

(2) إدارة دورة الحياة الكاملة: التحكم في التكاليف من المصدر

لا ترتبط تكلفة الاستخدام طويل الأجل للمصعد فقط بالصيانة اللاحقة ، ولكن لها أيضًا تأثير عميق على التكلفة أثناء مراحل التصميم والاختيار والتركيب والتكليف. يجب أن نروج لمفهوم إدارة دورة حياة المصعد ، بدءًا من مرحلة تخطيط وتصميم المصاعد ، وننظر بشكل شامل في عوامل مثل متطلبات استخدام المباني ، ومعلمات أداء المصعد ، وتكاليف الصيانة ، واختيار منتجات المصاعد الفعالة من حيث التكلفة.

عند التصميم والاختيار ، قم بتقييم توافق بشكل كامل على سعة تحميل المصعد والسرعة ودقة مواقف السيارات وغيرها من المعلمات مع المبنى. على سبيل المثال ، بالنسبة للمشاريع السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم ، إذا تم تحديد مصعد ذو قدرة كبيرة جدًا وسرعة عالية جدًا ، فلن يؤدي ذلك فقط إلى زيادة تكلفة الشراء الأولية ، ولكن أيضًا يؤدي إلى زيادة تكاليف استهلاك الطاقة وصيانتها. في الوقت نفسه ، انتبه إلى التصميم الموفر للطاقة للمصعد ، مثل استخدام آلات الجر المتزامنة الدائمة للمغناطيس ، وأجهزة التغذية المرتدة للطاقة ، وما إلى ذلك ، لتقليل استهلاك الطاقة أثناء تشغيل المصعد.

أثناء مرحلة التثبيت والتكليف ، تأكد من أن وحدة التثبيت تتبع بصرامة المواصفات لضمان جودة تثبيت المصعد. تؤثر جودة التثبيت بشكل مباشر على استقرار التشغيل المتأخر وتكلفة الصيانة للمصعد. قد يتسبب التثبيت غير المنتظم في فشل متكرر للمصاعد ، وزيادة عدد أوقات الصيانة والتكاليف. من خلال تعزيز الإشراف على عملية التثبيت والقيام بعمل جيد في القبول ، يمكن تقليل مخاطر الجودة المحتملة من المصدر.

(3) إنشاء عمليات صيانة موحدة وخطط الطوارئ

إجراءات الصيانة الموحدة هي أساس ضمان جودة صيانة المصعد. قم بتطوير إرشادات عمل صيانة مفصلة لتوضيح محتوى الصيانة ودورة ومعايير أنواع مختلفة من المصاعد في مراحل مختلفة من الاستخدام. على سبيل المثال ، يجب تنظيف وتزييت نظام باب المصعد كل أسبوع ، والتحقق من وظيفة جهاز حماية الأمان كل شهر ، وإجراء فحص شامل لنظام الجر كل ربع. في الوقت نفسه ، قم بإنشاء آلية إشراف على جودة الصيانة لإجراء عمليات تفتيش وتقييمات منتظمة على أعمال الصيانة لضمان تنفيذ أعمال الصيانة في مكانها.

بالإضافة إلى ذلك ، من الأهمية بمكان تطوير خطة طوارئ شاملة لفشل المصعد. قم بتطوير إجراءات الاستجابة التفصيلية للطوارئ ومواصفات التشغيل للفشل وحالات الطوارئ المشتركة ، مثل انحراف المصعد ، وانقطاع التيار الكهربائي ، وانقطاع دوائر السلامة. تنظيم بانتظام لموظفي إدارة الممتلكات وموظفي الصيانة والمقيمين لإجراء تدريبات طارئة لتحسين قدرات الاستجابة للطوارئ ومستويات التنسيق لجميع الأطراف عند مواجهة فشل المصعد. من خلال الاستجابة السريعة والفعالة في حالات الطوارئ ، تقليل تأثير فشل المصعد على حياة السكان وخفض التكاليف غير المباشرة الناجمة عن حالات الفشل ، مثل تكاليف معالجة شكاوى السكان وخسائر سمعة الشركات.

(رابعا ) زراعة فريق الصيانة المهنية وتعزيز التعاون

فريق الصيانة المهني هو مفتاح التطوير السلس لأعمال صيانة المصعد. يجب على الشركات المصنعة للمصاعد وشركات الصيانة ووحدات إدارة الممتلكات تعزيز تدريب موظفي الصيانة لتحسين مهاراتهم المهنية ووعي السلامة. لا ينبغي أن يتضمن محتوى التدريب المبادئ الميكانيكية والكهربائية المصعد فقط ، وتشخيص الأعطال وتكنولوجيا الإصلاح ، ولكن أيضًا يغطي جوانب مثل تشغيل نظام الصيانة الذكي ومعرفة إنقاذ الطوارئ. من خلال التقييمات المنتظمة ومسابقات المهارات ، يتم تشجيع موظفي الصيانة على تحسين مستوى أعمالهم باستمرار.

في الوقت نفسه ، تعزز التعاون بين جميع الأطراف لتشكيل بيئة جيدة لصيانة المصعد. يجب على الشركات المصنعة للمصاعد تعزيز التعاون التقني مع شركات الصيانة ، وتقديم الدعم الفني والخدمات التدريبية لأعمال الصيانة ؛ يجب أن تنشئ شركات الصيانة آلية اتصال وثيقة مع وحدات إدارة الممتلكات لتوفير ملاحظات في الوقت المناسب حول حالة تشغيل المصعد واحتياجات الصيانة ؛ يجب أن تعزز الإدارات التنظيمية الحكومية الإشراف على سوق صيانة المصاعد ، وتوحيد أمر السوق ، وتعزيز التطوير الصحي لصناعة الصيانة. سيضمن التعاون متعدد الأطراف بشكل مشترك العملية الآمنة لمصاعد الركاب السكنية وتقليل تكاليف الاستخدام على المدى الطويل.